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不良资产拍卖应注意的问题
时间:2017-08-01 02:24:54
来源:百丰金融
不良资产拍卖应注意的问题

不良资产作为一个新的拍卖品种,与实物资产相比有其明显的不同点,拍卖不良资产除了必须遵循通常拍卖实物资产要做的工作和程序外,我们还应该结合不良资产这个新品种的特点,有针对性的研究需要重点解决的问题。

鉴别核实不良债权资料

鉴别核实不良债权资料,除了鉴别是否属于可转让债权,转让债权是否属有效合同产生的债权外,重点是审核债权资料的完整性。一般而言,拍卖公司对委托方的债权资料的真实性很难审核,也沒有必要去审核,真实性由委托方负责,但对于每笔债权资料的完整性必须审核。每笔债权,从贷款合同签订、贷款发放走帐、利息结算、正常催收和逾期催讨、债权从银行剥离到资产管理公司的转让通知确认书、转让公告等,已进入诉讼法程序还包括案件受理文件、有关判决或调解文书、在规定时效內申请强制执行文件等等,所有这些都是构成一笔不良债权资产的完整的证据资料,如果关键性的证据资料缺少,或只有复印件而沒有原件,就有可能造成债权不能追索。因为事实上存在粗放型剥离、粗放型接收的普遍现象,拍卖公司如果在事先沒有对每笔债权资料进行审核,拍卖成交后的移交文件的多少和范围由委托人和买受人协商确定,协商不成的风险,拍卖人就会卷入。

从操作层面上讲,拍卖公司要做到三点:

1、要引进和培养这方面的专业人员,能审核债权资料的完整性,能明确看出从债权资料角度存在的瑕疵;
2、要整理出每笔债权资料清单,资料上存在瑕疵应在清单上写明,并以双方确认的每笔债权资料清单作为拍卖成交后委托人与买受人的移交依据;
3、委托拍卖的债权,在形成资料清单后,还应掌握全套资料的复印件。拍卖公司向竞买人展示的标的,就是资料清单和资料复印件。这里有二个问题:目前这种只提供资产包清单给有意竞买人的做法不合理,人家很难凭资产包清单作判断,起码要提供每笔债权的资料清单;每笔债权的资料复印件是应该给有意竞买人查阅的,但能不能复印需要在实践中探讨。

拍卖公司将拍卖的债权资料完整性审核工作前移,是从债权资料的接收源头上把关。这种把关,既有利于拍卖公司避免风险,更有利于促进不良债权资产从剥离、转让、拍卖移交全过程的规范性。我们接盘的资产包,化几千万买回来二箱资料,移交过程是给你多少收多少,给你什么收什么的情况,应在拍卖交易过程中彻底改变。

标的展示期限问题

债权资产完全不同于实物资产,实物资产竞买人一看就能掌握大概情况,心里就有底。债权资产仅凭债权资料,不可能判断其价值,无论如何要给竞买人一定的调查时间。调查时间多长合理?要看资产包的大小和债权构成情况,不能一概而言。看起来是一个简单的展示时间,实质上是一种营销手段,有更多的竞买人进行调查,信息就越透明,资产包的潜在价值就能得到更大限度的发掘,市场的活跃度和拍卖成交率也会相应提高。这样做,对于委托方、拍卖公司、买受人,乃至追债力度都是有好处的。
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